LOTE A LAGUNA EN ÁREA ESCRITURABLE!

Muy lindo interno de 854 metros, dentro del barrio San Sebastián - Escobar.
Área 6. Escriturable

El Barrio: Se encuentra en el Partido de Pilar, al límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1.110 ha. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este proyecto.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -

Excelente casa estilo minimalista sobre lote interno dentro del Barrio cerrado El Recodo.
Muy bien ubicada en el barrio y se encuentra desarrollada en una planta.

Al entrar encontramos el hall de recepción, escritorio y living comedor en doble altura. A la derecha dos dormitorios con placards y un baño completo que los asiste. A la izquierda esta la suite principal con baño en suite y vestidor. Cocina-comedor diario con isla, todo con silestone blanco y gran capacidad de almacenamiento.
Exterior: amplia galería semi cubierta con parrilla y horno pizzero. Divino jardin con piscina climatizada y baño exterior.

Toda la casa posee aberturas con doble vidrio y camara de aire. Excelente calidad de construccion y terminaciones.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -

¡VENTA CON RENTA!

Moderna propiedad de 5 años de antiguedad, desarrollada sobre dos plantas, dentro del Barrio San Matías.
Ubicada en el área más alta del barrio, con muchos árboles y en una zona tranquila con poco tránsito.

Orientación: Noreste

P.B: Amplio y luminoso living con hogar en doble altura, biblioteca de madera paraíso, comedor con amplios ventanales y excelente vista al jardín. Amplio toilette con ducha, recibidor con espacio de guardado, cocina equipada con mesada de Silestone, guardado bajo mesada, alacenas y pequeña despensa. Excelente ventanal a galería. Muy cómoda habitación con placares. Escritorio/play y lavadero con mesada de granito, bacha, bajo mesada, alacena y espacio para lavarropas.

P.A: Dormitorio principal en Suite con vestidor, balcón y baño con doble bacha, hidromasaje y puerta mediante baño con ducha + mampara. Otros dos amplios dormitorios con placares que comparten baño completo. Uno de ellos con balcón. 
Todas las habitaciones son muy luminosas y dan a un play privado con biblioteca.

Exterior: Gran galería con parrilla de gran tamaño con brasero, mesada de granito, bacha y bajo alacena. Garage techado para 2 autos con portón de acceso.
Muy lindo jardín con grama bahiana, cerco vivo de gran tamaño y espacio de guardado exterior lateral. Pileta construida de hormigón 8x4 con playa húmeda, borde atérmico, gabinete para filtros y bomba.

Detalles constructivos: Sobre platea de fundación de hormigón construcción tradicional. Calefacción a través de losa radiante con caldera peisa dual con regulación electrónica a gas, la casa ya cuenta con gas natural y Aire Acondicionado frío-calor en todos los ambientes con instalación eléctrica en cañerías internas realizadas durante la obra. Grifería FV, Porcelanatos ILVA. Vereda y estacionamientos exteriores. Puertas Oblack y carpincruz. Ventanas línea modena. Revestimiento exterior Tarquini. Zócalos de madera. Artefactos sanitarios Ferrum.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CSI 5686.

¡OPORTUNIDAD! Apto profesional 
Oficina en venta en el excelente complejo Riviera Park. 

Importante oficina de 77 metros muy espaciosa y luminosa, con amplias ventanas con mosquiteros y vista al parque del complejo, baño completo, cocina, deposito, reja de seguridad, alarma y 2 A/A. 

El complejo: consiste en una zona comercial sobre la ruta 27 con diferentes propuestas gastronómicas, un banco, delegación municipal y se desarrolla en dos bloques rodeados de jardines acuáticos con control de acceso y estacionamiento para 170 vehículos y se ubica muy próximo al centro Comercial Nordelta y al acceso a Villanueva.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -

Hermoso y amplio monoambiente al frente en la calle Oro 2576 - Palermo.
Con excelente ubicacion a una cuadra de Santa Fe, Subte D y Estación Palermo. 

Cuenta con amplio ambiente con baño completo, cocina incorporada, placard y balcón al frente. 

Detalles constructivos: Aberturas de aluminio, todo electrico, split frio-calor.

El edificio: cuenta con amenities, SUM, laundry, Gym, y PILETA.Muy buen Estado.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CMCPSI 5686. - Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -

VENTA CON RENTA! 
Impecable y luminosa casa, de tres plantas sobre lote interno, dentro del Barrio Maschwitz Privado.
En el centro del Barrio con muy ubicación cerca de las dos plazas. 

P.B: Gran gran living comedor tradicional con techos en doble altura, de madera, hogar y toilette de visitas. Amplio dormitorio en PB con baño que lo asiste, con opción a amplio escritorio/consultorio. Amplia y renovada cocina con muebles modernos y amplios, doble bacha con griferia extensible y mesada de granito azabache e instalacion para lavavajilla. Espacio de guardado o cava bajo escalera. Luminoso comedor diario con salida a la galería y Parrilla. Lavadero independiente.
P.A: Amplio dormitorio principal en suite  con vestidor, dos dormitorios adicionales con baño que los asiste compartimentado y muy amplio.
3 º piso: Gran SUM a modo de Playroom de multiples Usos: Gimnasio/Escritorio/Playroom o estar.
Exterior: Hermoso jardín parquizado con grama bahiana y riego por aspersion, con cerco vivo de pinos que le proporciona gran privacidad. Pileta de 3,5 x7 con venecitas, hidromasaje,  cascada y rejas protectoras para ninos, amplio solarium. Hermosa parrilla con bacha que la asiste y amplia galería. cochera semicubierta para dos autos.

Detalles constructivos: Construcción tradicional con doble pared de ladrillo impermeabilizado, calefacción por losa radiante x caldera, piso flotante en planta alta y Porcelanato en PB. Gas natural, termotanque + caldera y bomba de agua. Instalación de cámaras de seguridad, 4 Aires acondicionados F/C y 4 ventiladores de techo. 

El barrio: con excelente acceso, a metros de la Ruta 26 - Av Constitución - y a pocas cuadras de Panamericana Ramal Escobar, Km 42. Cuenta con una superficie total de 24 hectáreas dividido en 257 lotes de entre 600 y 850 mts2. Expensas Aproximadas $ 15.000 ( 6/2021 ). 

Amenities:

• Dos plazas con juegos para chicos
• Dos canchas de tenis
• Una cancha de paddle
• Dos canchas de fútbol cinco
• Quincho de usos múltiples
• Dos plazas verdes amplias con juegos infantiles
• Planta de tratamiento cloacal
• Agua Corriente
• Gas Natural
• Edenor
• Telecom
• Seguridad con garitas y Móvil las 24hs.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. -

A ESTRENAR!


Imponente y hermosa casa, de tres plantas, dentro del Barrio Privado Los Lagos - Nordelta. 

La casa tiene un diseño de líneas muy modernas. Construcción y materiales de primera calidad. 

P.B: Elegante acceso con porche, amplísimo living - comedor y recepción (45 mc) con paredes totalmente vidriadas, toilette de recepción, cocina office, lavadero y dependencias de servicio.



P.A: Habitación principal con baño (hidromasaje) en suite con vestidor (28 mc) con a/a, dos dormitorios con placares de puerta espejo, a/a y baño en común de grandes dimensiones, amplio closet-baulera.



3º piso: Espectacular ambiente totalmente vidriado del piso al techo de uso múltiple, apto como 4° dormitorio, jardín de invierno, gimnasio, spa, atelier, etc.; baño completo; magnífica terraza con banqueta perimetral y espectaculares visuales dominando todo el barrio y el lago. 



Exterior: galería, parrilla con cerramiento, cochera cubierta y gabinete de jardín más dos cocheras de cortesía. Gran parque sin vecinos al fondo, contra-frente a área libre parquizada. Riego automatizado, pileta con solárium y escalera romana. 

Detalles constructivos: 

• Aberturas de PVC  Rehau (Alemania) realizadas por Wellpac, todas con mosquiteros y abertura oscilo batiente en baños.
• Doble vidriado hermético DVH con vidrios de seguridad blisanPorcellanato de 1° en interior y exterior.
• Escaleras en madera dura tarugada.
• Sanitarios Roca modelo Dama Senso.
• Grifería Hydros de cierre cerámico.
• Interiores en yesería con molduras y zócalos de acero inoxidable.
• Calefacción por losa radiante zonificada y agua caliente sanitaria con caldera Peisa.
• Detalles del frente en Venecitas.
• Aire acondicionado Sanyo frío-calor, instalados en dormitorios (3).
• Cocina Whirlpool y amueblamiento a medida, mesada de granito.

-  Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CMCPSI 5686. - Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -

Espectacular casa al lago con increíble espejo de agua, de dos plantas, dentro del Barrio Cerrado Los Castores - Nordelta. Sobre cul de sac. 

P.B: Hall de acceso, toilette de recepción , living comedor con hermosas vistas al lago, cocina con muy buen equipamiento y lugar de guardado, cuenta con un comedor diario o family integrado. Lavadero, dependencia de servicio con baño. Suite principal con increíble vista al lago, vestidor y baño completo.
P.A: Playroom y dos dormitorios que comparten un baño completo.El playroom y una de las habitación tienen salida a un balcón terraza con vista al lago, la otra habitación tiene balcón con vista al frente.
Exterior: Galería con parrilla con cerramiento de acero inoxidable y horno a leña. Amplio jardín muy bien parquizado y sistema de riego automatizado y con piscina revestida con venecitas y colectores solares. Cochera semi cubierta para 2 autos.

Calefacción por losa radiante y aires acondicionados en todos los ambientes. 

El barrio: fue uno de los primeros barrios lanzados en Nordelta, sus lotes son de 1.100m2 promedio y la gran mayoría tiene costa sobre el Lago Central con imponentes vistas. Sus propietarios disfrutan todos los días de la práctica de deportes náuticos no a motor (windsurf, kayaks, botes, paddling, etc) y de la pesca deportiva desde el jardín de sus casas. Castores tiene también una importante infraestructura deportiva (8 canchas de tenis, un playón deportivo, cancha de fútbol 11, pileta sobre el lago central), quincho, club house principal y club house auxiliar y plaza de juegos.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitacion del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. -

¡SÚPER OPORTUNIDAD! CON ESCRITURA

Hermosa y funcional casa, de dos plantas sobre LOTE CENTRAL, dentro del Barrio cerrado Maschwitz Privado.

Con orientacion SO. 

P.B: Gran living comedor con desnivel, hogar muy luminoso con importantes ventanales al frente, contrafrente y laterales. Comedor con salida a galería con sector parrilla. Toilette de visitas, cocina integrada al comedor diario y dependencia de servicio con baño. Lavadero con salida al exterior.

P.A: Se accede a PLANTA ALTA por escalera de doble circulación. Hall de distribución amplio a modo de Playroom o escritorio, amplio dormitorio principal en suite, en doble altura con techo a dos aguas, vestidor y baño completo con hidro. Dos dormitorios adicionales cada uno con un baño que lo asiste. Todos los dormitorios cuentan con sus placares completos. Altillo adicional de guardado y/o otro escritorio.

Exterior: Hermoso jardín con pileta de 4x8, parrilla, galería y pergola adicional, baño exterior con ducha. Cuenta con dos cocheras cubiertas y espacio de guardado. Otra cochera semicubierta y descubierta para varios.

Todos los dormitorios cuentan con AC, calefacción por losa radiante con gas natural, caldera dual y bomba presurizada. Instalación de alarma y tablero con trifasica. Con instalación de Cablevisión/Fibertel.

El barrio: con excelente acceso, a metros de la Ruta 26, Av. Constitución, y a pocas cuadras de Panamericana Ramal Escobar Km 42. Cuenta con dos canchas de tenis, una de paddle, dos de futbol cinco, quincho de usos multiples, dos plazas verdes amplias con juegos infantiles, planta de tratamiento cloacal, agua corriente, gas natural, Edenor, Telecom, seguridad con garitas y movil las 24 hs. 

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -

Lindisima y exclusiva casa, de dos plantas, dentro del Barrio Estancias del Pilar - La Argentina. 

P.B: living comedor y cocina integrada. 3 dormitorios en suite. toilette.

P.A: 1 dormitorio en suite de gran tamaño con vestidor y una gran terraza donde se puede armar un lindo espacio para estar por las tardes y disfrutar la vista.

Exterior: linda galeria y quincho con parrilla. Pileta (9 x 4 xon luz) y muy lindo parquizado con flores y arboles, cuenta con riego automatico.

El frente de la casa tiene un diseño unico y muy moderno, esta revestido con chapa Hunter Douglas (de Chile). La construccion es con doble pared con camara de aire. Aberturas alemanas Shuco.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -