¡A LA LAGUNA!

Excelente lote de 908 metros dentro del Barrio cerrado San Sebastián - Escobar.
Área 11.

*cuenta con proyecto de casa 4 ambientes ya aprobado por el barrio y con estudio de suelos realizado.

El Barrio: Se encuentra en el Partido de Pilar, al límite con Escobar, a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar, kilómetro 54, entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino Matheu/Zelaya. Árboles antiguos, más de 150 ha de lagunas intercomunicadas y las orillas del río Lujan conforman el paisaje de este complejo. San Sebastián goza de una geografía única que fusiona zonas quebradas con grandes desniveles, un paraíso para los ojos. Esta urbanización, que está compuesta por 13 barrios, se encuentra dentro del partido de Pilar, un área de gran crecimiento donde aún perduran las quintas con grandes terrenos, y abarca una superficie de 1110 ha dentro de las cuales se encuentran 3622 lotes. Se caracteriza por una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que entusiasma a todos los que apuestan por este proyecto.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. -

¡TOTALMENTE EQUIPADA!
Muebles y electrodomésticos de primera línea.

Espectacular casa moderna a la laguna, sobre dos plantas, dentro del Barrio El Cantón - Norte, Escobar.
Sobre cul de sac.

P.B: Living-comedor con vista a la laguna, cocina con mesada e isla, toilette, lavadero con entrada independiente y dependencia de servicio.
P.A: Dormitorio principal en Suite con vestidor y espectacular vista a la laguna. 2do dormitorio en Suite y 3er dormitorio.
Exterior: Gran jardín con salida a laguna y pileta de 13x4m. Pérgola para 2 autos en la entrada.

Detalles constructivos: Cocina con mesada e isla de granito negro Brasil. Pileta de cocina en acero inoxidable, doble bacha, Horno Longvie eléctrico y anafe Orbis eléctrico. Mueble de isla en melamina seda note. Exterior revestido simil piedra color negro y paredes de ladrillo a la vista. Aberturas exteriores en Aluminio Negro DVH. Caldera Dual Baxi. Todos los pisos de porcelanato simil madera. 

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. - 

¡ALQUILER TEMPORAL! 

Muy linda casa, edificada sobre una planta, en Barrio Abierto sobre Calle Flint, Ingeniero Maschwitz.

Cuenta con cocina integrada, living-comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Aire acondicionado frío-calor en todos los ambientes. 
Exterior: Gran galería con hogar y parrilla + barra. Amplio jardín con pileta + filtro automático.

DISPONIBILIDAD:

• Enero 2025 (Desde el 2/1): u$s 2.500.

- Las medidas declaradas son estimativas. - María Verónica Blanco CSI 5686.

¡1er Quincena de Febrero!

Muy linda casa, edificada sobre una planta, dentro del Barrio Sausalito.

Cuenta con living-comedor, cocina con lavavajillas, toilette, lavadero con lavarropas y secarropas. Dormitorio principal en Suite con cama KingSize, 2do dormitorio con cama plaza y media y 3er dormitorio con cama plaza y media + cama de una plaza. Baño completo con antebaño que los asiste.

Aire Acondicionado en todos los dormitorios y living. Calefacción por losa radiante.

Exterior: Galería con parrilla y amplio jardín con pileta. Sector fogonero.

DISPONIBILIDAD:

1er quincena de Febrero 2025: u$s 2.000.

*Valor de publicación incluye expensas.

- Las medidas declaradas son estimativas. -

¡ALQUILER! CON MUEBLES
Luminosa casa de categoría, desarrollada en dos plantas, dentro del Barrio cerrado Septiembre.

De excelente calidad de construcción y sobre lote interno.

P.B: Imponente entrada. Toilette de recepción. Amplísimo living de doble altura con cerramientos de doble vidrio con gran vista al jardín. Cocina semi industrial de 6 hornallas, con mesada y mobiliario de calidad, isla con muebles; comedor diario. Master Suite con vestidor y baño completo, hidromasaje, con salida directa al deck del jardín.  Habitación de servicio en suite. Lugar de guardado. Amplio lavadero. Calefacción por radiadores con dos calderas para control de planta alta y baja de forma independiente.
P.A: Dos dormitorios en suite, con pisos de cerámico español. Baños completos con ducha escocesa, realizados en Silestone. Escritorio que balconea al amplio living. Pisos de madera.
Exterior: Gran quincho cerrado con parrilla, anafe de dos hornallas y pileta. Piscina climatizada de 3m x 13m revestida con venecitas. Baño asistidor con ducha. Deck exterior de PVC símil madera. Riego automático. Sala de máquinas, almacén y depósito. Cochera semi cubierta para cuatro vehículos.

- Las medidas declaradas son estimativas. -

Luminosa casa de categoría, desarrollada en dos plantas, dentro del Barrio cerrado Septiembre. De excelente calidad de construcción y sobre lote interno.

P.B: Imponente entrada. Toilette de recepción. Amplísimo living de doble altura con cerramientos de doble vidrio con gran vista al jardín. Cocina semi industrial de 6 hornallas, con mesada y mobiliario de calidad, isla con muebles; comedor diario. Master Suite con vestidor y baño completo, hidromasaje, con salida directa al deck del jardín. Habitación de servicio en suite. Lugar de guardado. Amplio lavadero. Calefacción por radiadores con dos calderas para control de planta alta y baja de forma independiente.
P.A: Dos dormitorios en suite, con pisos de cerámico español. Baños completos con ducha escocesa, realizados en Silestone. Escritorio que balconea al amplio living. Pisos de madera.
Exterior: Gran quincho cerrado con parrilla, anafe de dos hornallas y pileta. Piscina climatizada de 3m x 13m revestida con venecitas. Baño asistidor con ducha. Deck exterior de PVC símil madera. Riego automático. Sala de máquinas, almacén y depósito. Cochera semi cubierta para cuatro vehículos.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. - 

Muy linda y funcional casa, desarrollada en dos plantas, dentro del Barrio cerrado Puertos del Lago - Vistas. El barrio más consolidado, cerca de la entrada de Puertos y frente a los colegios.

P.B: Se accede a la vivienda por imponente puerta principal de pinotea reciclada. Amplio living comedor con vista al parque, toilette de recepción. Cocina separada con espacio para comedor diario o family. Lavadero y dependencia de servicio completa.
P.A: Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios más con placard y escritorio que comparten un baño completo compartimentado.
Exterior: Galería con parrilla y piso radiante. Jardín parquizado y hermosa pileta.

El barrio: Con un inmejorable acceso directo desde la Panamericana, Puertos es una ciudad que se destaca por su proyecto urbanístico y paisajístico, además de tener el cuidado del medio ambiente como una prioridad. Tiene más de 1.400 hectáreas y un extenso lago central de 200 hectáreas. El proyecto cuenta con: Colegios, Locales comerciales, Club deportivo, Reserva natural, Escuela náutica, Área comercial y Centro de sustentabilidad.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. - 

¡SOBRE LOTE INTERNO! VENTA CON RENTA

Hermosa casa de estilo moderno a estrenar en el Barrio cerrado Puertos del Lago - Acacias. Desarrollada en dos plantas y con excelente orientación oeste.

Súper cómoda y funcional, de excelente diseño y construcción.

P.A: Al ingreso la propiedad cuenta con un hall y placard de recepción, toilette, amplio living comedor con hogar a leños, muy luminoso. Cocina integrada con gran isla central, todo el ambiente con salida a una galería semi cubierta con parrilla. Lavadero con mucho lugar de guardado y salida independiente al tender. Dependencia de servicio con baño completo y un cuarto de guardado debajo de la escalera.
P.A: Un pasillo distribuidor con lucerna y placard, dos habitaciones secundarias con placard, compartiendo un baño completo. Además, una habitación en suite con salida a un gran balcón, vestidor y baño privado con doble bacha y mampara.
Exterior: Galería semi cubierta con parrilla completa, jardín parquizado con cerco vivo y pasto grama. Riego automático. Gabinete de guardado detrás de la parrilla.

Detalles de construcción: Construcción tradicional, con techos de losa. Aberturas de aluminio A30 con DVH y mosquiteros en color negro. Pisos y revestimiento en baños de porcelanato. Calefacción por losa radiante. Caldera dual marca PEISA. Griferías marca FV línea Libby y sanitarios marca Ferrum. Muebles de cocina de muy buena calidad, alacena y bajo mesada en melamina color simil madera. Mesadas de cocina en silestone color claro. Muebles en baños de melamina simil madera, mesadas en mármol y bachas de cerámica marca Ferrum. Frentes de placares en melamina texturada color natural. Horno a gas marca Longvie y anafe a gas marca Samsung. Conexión preparada para futuros aires acondicionados en todos los ambientes. Revestimiento exterior plástico color natural. Acceso vehicular para varios autos.

El barrio: Acacias se encuentra muy bien ubicado dentro de Puertos, muy cerca del centro comercial y de la reserva natural. En él, podrás encontrar excelente calidad de vida, seguridad y tranquilidad rodeado de pura naturaleza.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y css) por parte del propietario. - 

¡ALQUILER TEMPORAL! 


Hermosa y cómoda casa, en dos plantas, con pileta en el Barrio cerrado San Matías.
Con orientación Norte.

P.B: Living comedor, toilette de recepción, cocina independiente con isla y gran espacio de guardado con alacenas cierre suave. Lavadero amplio, habitación y baño de servicio con salida a la galería, ideal uso exterior.

P.A: Habitación principal en suite con doble bacha, bañera con hidromasaje. Vestidor + placard con frente espejado. Dos habitaciones con baño completo que los asiste y salida a una gran terraza. Hall distribuidor de buen tamaño, ideal uso escritorio o playroom.



Exterior: Muy linda pileta revestida con venecitas de 10x4m con área de solárium, baldosas antideslizantes, ducha y gran jardín parquizado. Galería cubierta con sector de parrilla con cerramiento de hierro y bacha. Cochera semicubierta con buen espacio para varios autos.

Detalles: Aberturas DVH con mosquiteros, pisos de porcelanato, AA, cortinas y todas las luminarias. Calefacción por losa radiante, gas natural.

DISPONIBILIDAD: 

• Diciembre: u$s 3.800
  
  
• Enero: u$s 3.900
  
  
• Febrero: ALQUILADA

No incluye luz, gas y limpieza.
No acepta mascotas.

El barrio: cuenta con todos los servicios subterráneos: electricidad, gas natural, cloacas. Tiene alambrados perimetrales, seguridad 24 hs, parquización de espacios comunes y una gran laguna para disfrutar! Tiene Club House con canchas de tenis, futbol, basquet y pileta.

- Las medidas declaradas son estimativas. - El valor del alquiler es de referencia. El mismo puede ser modificado en cualquier momento sin previo aviso y no significando ningún compromiso de oferta por el propietario y por la inmobiliaria. - María Verónica Blanco CMCPSI 5686. - Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -

Hermosa casa dentro del Barrio cerrado San Sebastián - Área 7. Desarrollada en dos plantas.

P.B: Living comedor con cocina integrada, toilette, escritorio o playroom, lavadero y dependencia de servicio.
P.A: Dormitorio principal en suite con vestidor y dos dormitorios más que comparten un baño completo. 
Exterior: Amplia galería con parrilla y jardín con salida a la laguna. Cochera semicubierta.

El barrio: San Sebastián es un emprendimiento único por su clase y sus características. Esta urbanización se encuentra situada dentro del partido de Pilar, y abarca una superficie de 1.110 ha. El masterplan esta compuesto por 13 barrios independientes y una amplia infraestructura deportiva, comercial, educativa y de servicios que le brinda un valor agregado a todos los que apuesten por este megaproyecto. Todos los espacios se encuentran intercomunicados por un bulevar principal que conecta los barrios con las zonas comunes. A su vez, cuenta con una geografía única que vincula zonas quebradas con grandes desniveles, arboles anejos y mas de 150 ha de lagunas a la vera del rio Lujan. El diseño y las características de este gran Masterplan, invitan a disfrutar de la vida sana al aire libre y en contacto con la naturaleza.

- Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CSI 5686. -