Propiedad edificada en dos plantas, ubicada en el barrio La Lomada.

VENTA CON RENTA HASTA AGOSTO 2025.

PB: Living y comedor. Cocina y comedor diario, family, galería techada y galería abierta para futura pérgola o toldos. Toilette, escritorio/huéspedes con baño completo, lavadero, dependencia y despensa.

PA: Suite principal con dos vestidores y baño compartimentado. Otros 2 dormitorios con baño en semi-suite y 4to dormitorio con vestidor y baño en suite. Altillo.

Exterior: Parrilla con baño de pileta y bacha exterior.

DESCRIPCIÓN DE SISTEMA CONSTRUCTIVO: Desmonte de suelo de 40 cm. Entoscado de aproximado 50 cm. Platea de hormigón armado. Llenado con hormigón elaborado. Columnas y vigas hormigón armado. Losa de ladrillos huecos de techo cerámicos y viguetas pretensadas. Paredes exteriores ladrillo huecos cerámicos portantes de 0,18 cm. Paredes interiores ladrillo huecos cerámicos de 0,8 y 0,12 cm. Aislación hidrófuga en paredes exteriores, platea y bajo paredes en pb doble cajón aislante. Losa PA con membrana sobre contrapiso con pendiente.

INSTALACIONES: La alimentación de agua fría y caliente se realizó con cañería Acquasystem por termofusión. Se colocó un tanque de 1200 lts. Cisterna bajo tierra, con bomba presurizadora marca Rowa para alimentación con un colector para distribución. El colector lleva un bypass automático para que en caso de no haber suministro eléctrico se abrirá la válvula de mayor presión (dejando pasar el agua de la red directa). La cloaca se realizó con caños de PVC Aquaduct con ventilación verticales correspondientes. Se construyeron dos cámaras de inspección. La instalación de gas se realizó con caños de hierros galvanizados recubiertos en epoxi, según reglamentación para alimentación de cocina, caldera y termo tanque Acuapiu de Emege de alta recuperación. Sistema de calefacción central frio-calor por conductos. El sistema llevara dos conjuntos de calderas, condensadora y evaporador con sus respectivos termostatos (uno PB y otro PA). También se automatizarán las diferentes zonas para abrir o cerrar los Dumpers electrónicos. Electricidad, instalación de alimentación al tablero, cableado desde el medidor de la línea municipal. Construcción de tablero general con disyuntor y térmicas, instalación y distribución de todas las bocas en caño corrugado reforzado ¾, instalación de teléfono y cable. Se entrega con artefactos de luz colocados. De aluminio Cuadrados con lámparas de LED Cañería de corrugado para pasar futuros cables de UTP (internet) a todos los ambientes. Previsto para futura realización de domótica TERMINACIONES Zócalos (3/4x4) y contramarcos (3/4x3) de mdf de 4 pulgadas en toda la casa color blanco. Los pisos son de porcelanatto. Las bachas son de apoyar y las griferías son marca FV, sanitarios modelo Veneto de Ferrum para baños planta alta y toilette, baño de pileta y baño de servicio Bari de Ferrum. Griferia Libby para baño ppal y toilette, Alerce para baños chicos y Arizona para baño de servicio. Muebles de cocina en termoformado color blanco y mesada en Silestone. Baño Principal con hidromasaje de 1,00m. x 1,80m de Buck and Buck. Baños con bañera ferrum. Interiores de placard en melamina color blancos. Vestidores en melanina hilado. Frentes de placard, puertas corredizas de piso a techo. Las aberturas son de Aluminio Alcemar doble vidrio con mosquiteros y contramarcos. Las barandas de la escalera son de vidrio templado con botones de aluminio. Revestimiento de escalera con mismo revestimiento que en el PB. Los accesos exteriores son de cemento alisado con textura color gris claro. Las puertas interiores son línea 2006 marca Gromanti de 2.20 de altura con marco de madera pintadas color blanco Puerta PPAL exterior de chapa pivotante de piso a techo. Manijon de acero inoxidable. Los electrodomésticos de la cocina son marca Cata, horno de 60 cm eléctrico, anafe de 75 cm a gas, y campana de 90 cm de acero. La pileta es de 4.00 x 11m. con borde perimetral de Travertilit y Sistema de filtrado. El terreno cuenta con riego por aspersión automatizado. Terminaciones de paredes interiores con yeso y pintura alba latex satinado. Terminaciones de paredes exteriores con revestimiento plástico color (a definir) marca Sitex. Las mesadas de los baños son de Silestone color a definir Cieloraso. La casa ira con buña perimetral en los mismos. Parrilla de hierro ángulo y parrilla a gas con instalación propia. Puerta elevadiza de hierro y puertas de abrir bajo parrilla Cierres laterales del lote con puertas de hierro

-  Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. - María Verónica Blanco CMCPSI 5686. - Arturo Hoefner CUCICBA 7382. -